Maravilhoso Lançamento Apenas 50 metros da Praia do Morro.. Guarapari

Venda
R$ 730.000,00
IPTU
R$ 1.600,00
Condomínio
R$ 450,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
2 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. 641

Maravilhoso Lançamento Apenas 50 metros da Praia do Morro.. Guarapari

O ED. PORTOBELO, será edificado no Lote 03 e 04 da Quadra 24, Avenida

Praiana, Praia do Morro, Guarapari – ES, em uma área de 6.122,00 m², tendo seus

limites conforme planta de situação e localização.



A edificação contém 15 Pavimentos sendo: 1° Pavimento (Térreo), 2° Pavimento

(Garagem 01), 3° Pavimento (Garagem 02), 4° Pavimento (Garagem 03), 5°

Pavimento, 6º ao 13° Pavimento (1° ao 8° Tipo), 14° Pavimento e 15° Pavimento

(Barrilete).

O 1° Pavimento (Térreo): possui 03 lojas comerciais, 04 vagas de garagem

acessórias, 01 vaga PNE 01 pertencente ao condomínio, Hall social e de serviço, 02

elevadores, escadaria, copa e WC de serviço.

O 2° Pavimento (Garagem 01): possui 17 vagas de garagens acessórias dos

apartamentos 602, 801, 901, 904, 1004, 1102, 1201, 1202, 1301, 01 vaga PNE 02

pertencente ao condomínio, Hall com 02 elevadores, escadaria e rampa para

veículos.

O 3° Pavimento (Garagem 02): possui 18 vagas de garagens acessórias dos

apartamentos 601, 604, 702, 804, 902, 1001, 1002, 1101,1103, 1104, 1203, 1204,

Hall com 02 elevadores, escadaria e rampa para veículos.

O 4° (Garagem 03): possui 20 vagas de garagens acessórias dos apartamentos

401, 402, 501, 502, 503, 504, 603, 701, 703, 704, 802, 803, 903, 1003 Hall com 02

elevadores, escadaria e rampa para veículos.

O 5° Pavimento: possui 02 apartamentos de 03 quartos, Hall com 02 elevadores,

escadaria, salão de festas com espaço gourmet e piscina.

O 6° ao 13° Pavimento (1° ao 8° tipos): possui 02 apartamentos de 03 quartos, 02

apartamentos de02 quartos, Hall com 02 elevadores e escadaria.

O 14° Pavimento (Cobertura): possui 01 apartamento de 04 quartos e áreas

externas cobertas e descobertas, Hall com 02 elevadores e escadaria.

O 15° Pavimento (Barrilete): possui dependência para instalação do elevador,

caixa d’água e barrilete.

A edificação possui 03 lojas, 35 apartamentos e 58 Vagas de garagens acessórias,

mais 02 vagas PNE.



DAS AREAS DOS APARTAMENTOS:

Apto. 401 ao 1201= 93,50m² / Apto. 402= 92,00m² e área externa= 43,70 / Apto.

502 ao 1202= 92,00m² / Apto. 503 ao 1203= 79,10m² / Apto. 504 ao 1204=

74,25m² / Apto.1301= 158,33m² e área externa 192,92m².



DAS PARTES COMUNS:

• Recepção/Hall: piso em porcelanato 60X60, parede rebocada, pintura PVA,

rodapé em porcelanato, teto rebaixado em gesso, com pintura PVA, peitoril

em granito. Hall dos Pavimentos Tipo: acabamento em porcelanato. Escada

será cimentada, isolada com porta corta fogo, parede rebocada, e pintura

PVA, peitoril de granito e teto rebocado com pintura PVA. A calçada será em

cerâmica antiderrapante.

• Fachada:

Cerâmica vitrificada (10X10), PORCELANATO e pintura PVA,

esquadrias em Alumínio bronze dentre outros. As paredes laterais receberão

tinta branca e a de fundos receberá reboco, conforme perspectiva e

determinação do Arquiteto.



Pavimento de Garagem:

Receberão reboco, pintura nas paredes e tetos, rebaixamento em gesso onde

necessário. O piso será em concreto polido.

• Esquadrias e Grades:

As portas das varandas, janelas e básculas serão em alumínio anodizado

branco. As portas internas bem como a da entrada social dos apartamentos

serão envernizadas ou pintadas. A porta de entrada do prédio será em vidro

temperado.

• Ferragens:

Fechaduras serão das marcas: Papaiz, Pado, Imab ou similar. As dobradiças

serão em aço inox ou metal.

ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO INTERNO DA UNIDADE

Os modelos, linhas e estilos, acabamentos, cores e concepções, serão

determinados conforme projeto específico, visando sempre a harmonia, beleza,

combinação, complementação e enlace entre os diversos materiais e revestimentos

empregados na obra.

Todos os tetos serão rebaixados em gesso.

Sala de Estar/ Jantar / Varandas / Circulação / Quartos:

Piso: Porcelanato.

Rodapé: Porcelanato.

Paredes: Emassadas, pintura PVA Coral ou similar.

Tetos: Emassados, Pintura PVA Coral ou similar.

Soleira: Granito.

Ferragem: Fechaduras Papaiz, Pado, Imob ou similar.

Banheiro Social e Banheiro Suíte / Cozinha e Área de Serviço:

Pisos: Porcelanato ou Cerâmica.

Paredes: Azulejos tipo A até o teto.

Teto: Forro em Gesso e Pintura PVA Suvinil ou Coral.

Soleiras: Granito.

Portas: de Madeira para Pintura com Esmalte ou verniz, conforme Designer.

Ferragens: Fechaduras Papaiz, Pado, Imab ou similar.

Louças: Icasa ou similar.

Lavatório: Icasa ou similar, em bancada de granito ou mármore branco, conforme

Designer.

Metais: Fabrimar ou similar.



DAS COMPLEMENTAÇÕES

O ED. PORTOBELO constará também com os seguintes itens de segurança e

conforto em suas dependências:

Elevadores:

Será 02 elevadores com capacidade para seis pessoas cada. Estarão na

concorrência as marcas tradicionais do mercado.

Antena:

Haverá antena coletiva (TV, AM, FM), e sistema de recepção e distribuição de sinal

de TV nos apartamentos, com pontos de conexão na sala e nos quartos.

Interfone:

Haverá um aparelho intercomunicador em cada apartamento, ligado ao térreo, bem

como fechadura com acionamento eletrônico na porta de entrada do Hall Social.

Telefone:

Haverá duas linhas atendendo à suíte principal e à sala de jantar.

Materiais contra Incêndio:

Obedecerão ao projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

Central de Gás:

Conforme determinação do Corpo de Bombeiros, haverá uma Central de Gás com

medidor atendendo a cada apartamento.

Água e Luz:

Constará medidor de água e luz individual.

Tomada para carro elétrico:

Haverá em cada vaga de garagem uma tomada para carro elétrico.



Portões Automáticos:

Haverá na entrada social e nas garagens.

OBS: CASO HAJA VALOR ESPECIFICADO ACIMA, O MESMO PODERÁ SER ALTERADO A QUALQUER TEMPO SEM AVISO PRÉVIO.

O MESMO PODERÁ SER VENDIDO SEM AVISO PRÉVIO.

Transação
Venda, Lançamento
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Lançamento
Cidade
Guarapari - ES
Bairro
Praia do Morro
Metragem
95
Área construída
95 m²
Área privativa
95 m² R$ 7.684,21/m²
Área total
95 m²


Elevador Serviço
Frente para Avenida
Portão Eletrônico
Sensor de Presença
Salão de Festa
Área Gourmet
Hall de Entrada
Portaria 24h
Elevador Social
Gás Encanado
Telefone
Porcelanato
Churrasqueira
Sauna
Piscina
Espaço Gourmet
Piscina Infantil

Condomínio
porto belo

Ref. 302
Estágio
Pronto para morar


Mapa