Maravilhoso Lançamento Apenas 50 metros da Praia do Morro.. Guarapari
Informações do imóvel
Maravilhoso Lançamento Apenas 50 metros da Praia do Morro.. Guarapari
O ED. PORTOBELO, será edificado no Lote 03 e 04 da Quadra 24, Avenida
Praiana, Praia do Morro, Guarapari – ES, em uma área de 6.122,00 m², tendo seus
limites conforme planta de situação e localização.
A edificação contém 15 Pavimentos sendo: 1° Pavimento (Térreo), 2° Pavimento
(Garagem 01), 3° Pavimento (Garagem 02), 4° Pavimento (Garagem 03), 5°
Pavimento, 6º ao 13° Pavimento (1° ao 8° Tipo), 14° Pavimento e 15° Pavimento
(Barrilete).
O 1° Pavimento (Térreo): possui 03 lojas comerciais, 04 vagas de garagem
acessórias, 01 vaga PNE 01 pertencente ao condomínio, Hall social e de serviço, 02
elevadores, escadaria, copa e WC de serviço.
O 2° Pavimento (Garagem 01): possui 17 vagas de garagens acessórias dos
apartamentos 602, 801, 901, 904, 1004, 1102, 1201, 1202, 1301, 01 vaga PNE 02
pertencente ao condomínio, Hall com 02 elevadores, escadaria e rampa para
veículos.
O 3° Pavimento (Garagem 02): possui 18 vagas de garagens acessórias dos
apartamentos 601, 604, 702, 804, 902, 1001, 1002, 1101,1103, 1104, 1203, 1204,
Hall com 02 elevadores, escadaria e rampa para veículos.
O 4° (Garagem 03): possui 20 vagas de garagens acessórias dos apartamentos
401, 402, 501, 502, 503, 504, 603, 701, 703, 704, 802, 803, 903, 1003 Hall com 02
elevadores, escadaria e rampa para veículos.
O 5° Pavimento: possui 02 apartamentos de 03 quartos, Hall com 02 elevadores,
escadaria, salão de festas com espaço gourmet e piscina.
O 6° ao 13° Pavimento (1° ao 8° tipos): possui 02 apartamentos de 03 quartos, 02
apartamentos de02 quartos, Hall com 02 elevadores e escadaria.
O 14° Pavimento (Cobertura): possui 01 apartamento de 04 quartos e áreas
externas cobertas e descobertas, Hall com 02 elevadores e escadaria.
O 15° Pavimento (Barrilete): possui dependência para instalação do elevador,
caixa d’água e barrilete.
A edificação possui 03 lojas, 35 apartamentos e 58 Vagas de garagens acessórias,
mais 02 vagas PNE.
DAS AREAS DOS APARTAMENTOS:
Apto. 401 ao 1201= 93,50m² / Apto. 402= 92,00m² e área externa= 43,70 / Apto.
502 ao 1202= 92,00m² / Apto. 503 ao 1203= 79,10m² / Apto. 504 ao 1204=
74,25m² / Apto.1301= 158,33m² e área externa 192,92m².
DAS PARTES COMUNS:
• Recepção/Hall: piso em porcelanato 60X60, parede rebocada, pintura PVA,
rodapé em porcelanato, teto rebaixado em gesso, com pintura PVA, peitoril
em granito. Hall dos Pavimentos Tipo: acabamento em porcelanato. Escada
será cimentada, isolada com porta corta fogo, parede rebocada, e pintura
PVA, peitoril de granito e teto rebocado com pintura PVA. A calçada será em
cerâmica antiderrapante.
• Fachada:
Cerâmica vitrificada (10X10), PORCELANATO e pintura PVA,
esquadrias em Alumínio bronze dentre outros. As paredes laterais receberão
tinta branca e a de fundos receberá reboco, conforme perspectiva e
determinação do Arquiteto.
Pavimento de Garagem:
Receberão reboco, pintura nas paredes e tetos, rebaixamento em gesso onde
necessário. O piso será em concreto polido.
• Esquadrias e Grades:
As portas das varandas, janelas e básculas serão em alumínio anodizado
branco. As portas internas bem como a da entrada social dos apartamentos
serão envernizadas ou pintadas. A porta de entrada do prédio será em vidro
temperado.
• Ferragens:
Fechaduras serão das marcas: Papaiz, Pado, Imab ou similar. As dobradiças
serão em aço inox ou metal.
ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO INTERNO DA UNIDADE
Os modelos, linhas e estilos, acabamentos, cores e concepções, serão
determinados conforme projeto específico, visando sempre a harmonia, beleza,
combinação, complementação e enlace entre os diversos materiais e revestimentos
empregados na obra.
Todos os tetos serão rebaixados em gesso.
Sala de Estar/ Jantar / Varandas / Circulação / Quartos:
Piso: Porcelanato.
Rodapé: Porcelanato.
Paredes: Emassadas, pintura PVA Coral ou similar.
Tetos: Emassados, Pintura PVA Coral ou similar.
Soleira: Granito.
Ferragem: Fechaduras Papaiz, Pado, Imob ou similar.
Banheiro Social e Banheiro Suíte / Cozinha e Área de Serviço:
Pisos: Porcelanato ou Cerâmica.
Paredes: Azulejos tipo A até o teto.
Teto: Forro em Gesso e Pintura PVA Suvinil ou Coral.
Soleiras: Granito.
Portas: de Madeira para Pintura com Esmalte ou verniz, conforme Designer.
Ferragens: Fechaduras Papaiz, Pado, Imab ou similar.
Louças: Icasa ou similar.
Lavatório: Icasa ou similar, em bancada de granito ou mármore branco, conforme
Designer.
Metais: Fabrimar ou similar.
DAS COMPLEMENTAÇÕES
O ED. PORTOBELO constará também com os seguintes itens de segurança e
conforto em suas dependências:
Elevadores:
Será 02 elevadores com capacidade para seis pessoas cada. Estarão na
concorrência as marcas tradicionais do mercado.
Antena:
Haverá antena coletiva (TV, AM, FM), e sistema de recepção e distribuição de sinal
de TV nos apartamentos, com pontos de conexão na sala e nos quartos.
Interfone:
Haverá um aparelho intercomunicador em cada apartamento, ligado ao térreo, bem
como fechadura com acionamento eletrônico na porta de entrada do Hall Social.
Telefone:
Haverá duas linhas atendendo à suíte principal e à sala de jantar.
Materiais contra Incêndio:
Obedecerão ao projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
Central de Gás:
Conforme determinação do Corpo de Bombeiros, haverá uma Central de Gás com
medidor atendendo a cada apartamento.
Água e Luz:
Constará medidor de água e luz individual.
Tomada para carro elétrico:
Haverá em cada vaga de garagem uma tomada para carro elétrico.
Portões Automáticos:
Haverá na entrada social e nas garagens.
OBS: CASO HAJA VALOR ESPECIFICADO ACIMA, O MESMO PODERÁ SER ALTERADO A QUALQUER TEMPO SEM AVISO PRÉVIO.
O MESMO PODERÁ SER VENDIDO SEM AVISO PRÉVIO.
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